Kalendarz wydarzeń
Wrzesień 2018
PnWtŚrCzPtSoNd
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Partnerzy

GARR SA
GAPP SA
FGRN SA

Zakup domu w UE bez zwolnienia w PIT


Porady ekspertów | Inwestycje 2010-09-23 08:44:29

Osoby fizyczne, korzystając z traktatowej swobody przepływu osób, wraz z rodzinami i majątkiem przenoszą swoje centrum życiowe za granicę. Decydują się na sprzedaż mieszkań w Polsce, a następnie kupują nieruchomości w innych krajach UE. Chcą przy tym skorzystać z ulgi mieszkaniowej w PIT. Czy mają taką możliwość?

Hanna Kozłowska, ekspert w KDA Kancelaria Doradców i Audytorów Spółka Doradztwa Podatkowego:
Niestety nie. Artykuł 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.) regulował zwolnienie przedmiotowe od podatku dochodowego od osób fizycznych. Takie zwolnienie istniało, jeśli uzyskane ze zbycia nieruchomości przychody były wydatkowane nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży na nabycie m.in. budynku, lokalu, gruntu, rozbudowę domu, nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu, spłatę kredytu, a także odsetek od kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe – lecz pod warunkiem, że taka nieruchomość położona była w Polsce.

Wskazana regulacja została uchylona od 1 stycznia 2007 r., ale do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych do 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. na zasadzie praw nabytych.

Od 1 stycznia 2009 r. w ustawie o PIT również obowiązuje ulga mieszkaniowa przy zbyciu nieruchomości. To zwolnienie pozwala już na zakup nieruchomości w kraju innym niż Polska?

Tak, obecne regulacje dopuszczają zakup nieruchomości w innym kraju UE jako wydatek mieszkaniowy zgodny z celem wskazanym w przepisie i dają prawo do zastosowania zwolnienia.

Dlaczego przy starej uldze mieszkaniowej ta zasada nie ma zastosowania? Kiedy podatnik może skorzystać ze zwolnienia? Jak wyglądałoby rozliczenie z fiskusem, gdyby podatnik kupił nieruchomość w Polsce, by zaraz ją sprzedać i kupić inną za granicą?

Ewa Matyszewska

Więcej: Dziennik Gazeta Prawna 22.09.2010 (185) – str.B4

Pełna wersja wiadomości prawno-gospodarczych – czytaj na gazeta prawna.pl.

Masz pytanie dotyczące uzyskania dotacji z UE? Zadaj pytanie na forum naszym specjalistom.
Tagi: podatek mieszkanie dom UE PIT
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Opracowano we współpracy z:
Górnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego SA
http://garr.pl
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego
Logo PO KL Logo UE