Kalendarz wydarzeń
Sierpień 2019
PnWtŚrCzPtSoNd
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Partnerzy

GARR SA
GAPP SA
FGRN SA

Od umowy przedwstępnej nie można pobierać prowizji


Wiadomości | Finanse 2010-06-29 08:51:16

Trudna sytuacja na rynku nieruchomości i prawie dwa razy dłuższy niż przed kryzysem średni okres oczekiwania na sprzedaż mieszkania, domu czy działki powodują, że pośrednicy nieruchomości na wszelkie sposoby próbują walczyć o klientów. Kiedy już ich znajdą, przedkładają im do podpisania umowy, które gwarantują im wysokie zyski z danej transakcji. W praktyce okazuje się jednak, że bardzo często działania pośredników są niezgodne z prawem.

Stałą praktyką stosowaną przez pośredników jest żądanie zapłaty prowizji już po podpisaniu przedwstępnej umowy zbycia nieruchomości. Bez względu na to, czy dojdzie do podpisania umowy ostatecznej.

Umowa pośrednictwa jest umową starannego działania, a nie umową rezultatu. Oznacza to więc, że pośrednik nie zobowiązuje się, iż umowa sprzedaży zostanie zawarta, ale że będzie czynił wszelkie starania w tym kierunku – mówi Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Jakie jest stanowisko orzecznictwa sądowego wobec zapisu umowy o wymagalności całości prowizji w dacie zawarcia umowy przedwstępnej? W jaki sposób agencje pośrednictwa ustalają warunki prowizji? Kiedy, częsta praktyka stosowana przez pośredników nieruchomości wpisywania do umowy odsetek za zwłokę w zapłacie wynagrodzenia, nie jest wiążąca dla klientów?

Arkadiusz Jaraszek

Więcej: Dziennik Gazeta Prawna 29.06.2010 (124) – str.B7

Pełna wersja wiadomości prawno-gospodarczych – czytaj na gazeta prawna.pl.

Tagi: nieruchomości dom mieszkanie sprzedaż umowa
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Opracowano we współpracy z:
Górnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego SA
http://garr.pl
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego
Logo PO KL Logo UE