Odszkodowanie musi umożliwić odbudowę firmy
Wiadomości | Finanse 2009-08-05 12:13:20
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość musi być ekwiwalentne, a więc dawać osobie wywłaszczonej możliwość odtworzenia mienia przejętego przez państwo. Dziś tak nie jest. Mają temu zaradzić propozycje posłów koalicji, którzy przedłożyli w Sejmie projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami (u. o g. n.).
– Prawo powinno stwarzać możliwość odtworzenia sytuacji majątkowej, jaką właściciel nieruchomości miał przed wywłaszczeniem – podkreślają autorzy nowelizacji.
Ich intencje wychodzą naprzeciw oczekiwaniom przedsiębiorców, którzy obecnie mają kłopoty z otrzymaniem odszkodowania wystarczającego na odtworzenie ich firm.
– W przypadku gruntu niezabudowanego odszkodowanie musi wystarczyć na nabycie gruntu o podobnych cechach. Gdy działka jest z budynkiem mieszkalnym, pieniądze powinny pozwolić na zakup zabudowanej nieruchomości – tłumaczy prawnik Marek Gruchalski z kancelarii Nowakowski i Wspólnicy.
Inaczej jest, gdy wywłaszczenie dotyczy przedsiębiorstwa. W takiej sytuacji kwota odszkodowania powinna pozwolić przedsiębiorcy na uruchomienie firmy w innym miejscu, wyjaśnia prawnik.
– Oznacza to konieczność odtworzenia budynków, infrastruktury, instalacji technologiczno-technicznych. Przepisy nie są jednak precyzyjne – uzupełnia Marek Gruchalski.
Dziś nie jest stosowana zasada słusznego odszkodowania, którą formułuje art. 21 ust. 2 konstytucji.
- Dobrze, że pojawiła się inicjatywa poselska - dodaje prawnik.
Jerzy Kowalski
Jakie zapisy proponują posłowie w nowelizacji? Co gwarantują: wartość odtworzeniowa i tzw. bezpieczne zaliczki ? Dla kogo nowe przepisy mogą być szczególnie korzystne?
Więcej: Gazeta Prawna 5.08.2009 (151) – str. 8
Pełna wersja wiadomości prawno-gospodarczych – czytaj na gazeta prawna.pl.
Źródło: Gazeta Prawna 5.08.2009 (151)
